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テナントビル３Ｆで開業してます。２１坪ユニット４台、Ｄｒは現在は自分だけです。
４月から新卒Ｄｒが入る予定です。
ＤＨ３名、ＤＡ２名、受付１名です。
３月に４Ｆのテナントが空きます。同じ２１坪です。
拡大のチャンスですが、アドバイスほしいです。
年間８千万円です。家賃は現在４０万。
２件借りてもほとんど値引きはなく、８０万ぐらいの家賃になりそう。
現在は狭いスタッフルームと院長室で在庫を保管する場所もキツキツになってきました。
資金はコロナの無金利３千万プラスアルファです。
患者数はコロナから復活しましたが、多くても３０名がやっとです。
妻からは慎重にとやや批判されてます。
配管を４台にして、先ずはユニット２台増設していくのが無難だと思います。
医院がどれぐらいの年間医業収入の目標を持てばいいのか分からない。
同じビルの上下で開業するのが良いのか、近隣に分院を出すのが良いのか、広いところに移転するべきか？リスクが少ないのは上下だと思いますが、いかがでしょうか？
分院は止めたほうが良いと思います。
新たに入るＤｒは新卒ですし、分院は管理が難しく、リターンが少ないので基本的には１つの医院を大きくするのが望ましいと思います。
移転については、現状の医院を拝見すると、内装もきれいですし、お金がもったいないかなと思います。
ただ、今はコロナの影響で非常に良い物件が出やすい時期ですので、今よりも１．５倍以上大きくて、１Ｆという物件が近くに出れば移転もありかと思います。
また、勤務Ｄｒを入れるのであれば、できれば１人ではなく２人いたほうが何かあった際に安定しやすいので、現状の医院では２人の勤務Ｄｒは無理なので、２フロアーで医院をやるのが良いかと思います。
ただ、リスクとしては関西では別フロアーでも同一医院として認められるのですが、関東はなぜか厳しくて分院とみなされるリスクがあるので、分院としてみなされるようであれば、やらないほうが良いかと思います。
